Kündigung Vorlage Mietwohnung und der Einzugsermächtigung

Aktualisiert am 27. Januar 2023 von Ömer Bekar

Basis für die Ver- oder Anmietung einer Wohnung ist der Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter. Dieser wird als Zeitmietvertrag für eine festgelegte Mietdauer oder als Mietvertrag auf unbestimmte Zeit ohne Befristung abgeschlossen. Die Kündigung eines Mietvertrages wird als so genanntes einseitiges Rechtsgeschäft bezeichnet, da die Kündigung immer nur von einer Vertragsseite ausgesprochen werden kann. Daneben muss die Kündigung immer schriftlich erfolgen und handschriftlich unterschrieben sein, wird immer für die Zukunft ausgesprochen und darf keine Bedingungen beinhalten.

Zudem bezieht sich die Kündigung immer auf die Mieter, die den Mietvertrag unterschrieben haben, was bedeutet, dass beispielsweise eine Mietgemeinschaft nur gemeinsam kündigen oder gekündigt werden kann. Eine Kündigung durch den Vermieter setzt voraus, dass dieser ein berechtigtes Interesse an der Kündigung hat und dieses erklärt. Eine fristgerechte Kündigung durch den Mieter muss die vereinbarten Kündigungsfristen einhalten, jedoch nicht zwangsläufig begründet werden. Die Gründe für eine fristlose Kündigung müssen erläutert werden, wobei in jedem Einzelfall entscheiden wird, ob diese Gründe tatsächlich eine fristlose Kündigung rechtfertigen. Häufig muss im Vorfeld zudem eine angemessene Frist gesetzt werden, während dieser der Vermieter die Möglichkeit hat, die Mängel zu beseitigen.

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